PRESTIGE GROUP FİRMASININ SİTEMİZ İLE ALAKALI YOL HARİTASI YAZISI EKTEDİR.
24 Şubat 2014 Pazartesi
PROJE ÇALIŞMALARI
SİTEMİZ PROJE ÇALIŞMALARI
PRESTİGE GROUP FİRMASI TARAFINDAN SİTEMİZİN TAMAMI İÇİN FARKLI MİMARLIK ŞİRKETLERİNİN GÖRSEL PROJE ÇALIŞMALARI SİTE BÜROSUNDA GÖRÜLEBİLİR.
((PROJELER İÇİN DAHA SONRA YAPILACAK TOPLANTILARDA AYRI AYRI TANITILIP SİTE KAT MALİKLERİNİN ONAYINA VE GÖRÜŞLERİNE SUNULACAKTIR.BEĞENİLEN GÖRSEL PROJE ALINAN İZİNLER VE RUHSAT ÇERÇEVESİNDE DETAYLANDIRILARAK BİLGİLERİMİZE SUNULACAKTIR.))
YIKIM KARARLARI
YIKIM KARARI
SİTEMİZ DAHİLİNDE BULUNAN ADA VE PARSELLERDEKİ BLOKLAR İLE İLGİLİ ALINAN KAROT NUMUNELERİNE İSTİNADEN "RİSKLİ BİNA" KAPSAMINDA RAPOR TANZİM EDİLMİŞTİR. RAPORLARIN ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN ONAYLANMIŞ OLUP İTİRAZ SÜRECİNİN TAMAMLANDIĞINA DAİR YAZILAR EKTE SUNULMUŞTUR.YAZI GEREĞİ;MALTEPE TAPU MÜDÜRLÜĞÜ
MALTEPE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İŞLEMLERİN DEVAMI İÇİN VE KAT MALİKLERİNE YIKIM TEBLİGATININ GÖNDERİLMESİ İÇİN BİLGİLENDİRİLMİŞTİR.
((1914 ADA 87 PARSELDEKİ 21 VE 22 BLOKLARA AİT BAKANLIK ONAYI İTİRAZ OLMADIĞINDAN DOLAYI ARALIK 2013 TARİHİNDE YIKIM TEBLİGATLARI KAT MALİKLERİNE ULAŞMIŞTIR.YAZILAR 2767 ADA -2766 ADA VE 1914 ADA 88 PARSEL İÇİNDİR.))
21 Şubat 2014 Cuma
İMZALANAN SÖZLEŞMENİN ANA HATLARI
PRESTİJ GRUP FİRMASI İŞTİRAKİ OLAN HAYAT GIDA TEKSTİL İHTİYAÇ MADDELERİ EV GEREÇLERİ İNŞAAT OTO PAZ. DAĞ. SAN.VE TİC. A.Ş. ŞİRKETİ İLE SİTE KAT MALİKLERİMİZ ARASINDA ANLAŞMA HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA İMZALANAN VE İMZA SÜRECİ HALEN DEVAM ETMEKTE OLAN SÖZLEŞME ŞARTLARINA GÖRE;
**HER KAT MALİKİNE 80 M2 ( İÇ DUVARLAR DAHİL DIŞ DUVARLAR HARİÇ) NET DAİRE VE MÜSAADE EDİLEN KURUM İNSİYATİFLERİ (KAT BAHÇESİ V.B.) VERİLECEKTİR.
(SİTE İÇERİSİNDEN GEÇEN YAKLAŞIK 2.300 M2 YOL'UN BAHSİ GEÇEN İNŞAAT FİRMASINDAN TARAFINDAN BEDELİ ÖDENEREK SATIN ALINARAK YUKARIDAKİ EMSAL M2 HESABINA DAHİL EDİLECEKTİR.)
**İNŞAAT FİRMASI TARAFINDAN İLGİLİ KURUMLAR İLE YAPILACAK MÜRACATLAR NETİCESİNDE EMSAL ORANIN "2,25"'İN ÜZERİNDE ARTIŞ SÖZ KONUSU OLUR İSE ARTIŞ MİKTARININ %44'Ü TÜRKTER SİTESİ KAT MALİKLERİNE %56 İNŞAAT FİRMASI OLMAK ÜZERE PAYLAŞIM ORANI DEVREYE GİRECEKTİR.
**İNŞAAT FİRMASI TARAFINDAN HER AY 800 TL OLMAK KAYDI İLE SENELİK PEŞİN OLARAK KİRA YARDIMI YAPILACAKTIR.
**İNŞAAT FİRMASI TARAFINDAN 1.000 TL TAŞINMA MASRAFI PEŞİN OLARAK ÖDENECEKTİR.
**YENİ PROJE KAT İRTİFAKI KURULMASINA MÜTEAKİP MÜTEAHHİT FİRMA'NIN HİSSELERİNE İPOTEK KONULMASI VE PROJE YAPIM KADEMELERİNE GÖRE İPOTEK ÇÖZÜLECEKTİR.
**BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞIMINDA,MEVCUT ARSALARIN VE BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KONUMU,CEPHESİ VE DİĞER ÖZELLİKLERİ DİKKATE ALINARAK SPK ONAYLI BİR DEĞERLENDİRME ŞİRKETİ MARİFETİ İLE BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KENDİ ARALARINDA PARASAL DEĞER BELİRTİLMEKSİZİN PUANTAJINI YAPACAKTIR.
ANILAN DEĞERLEME ŞİRKETİ,MEVCUT ARSA VE YAPILARIN ARSA PAYLARINI KONUMUNU GÖZ ÖNÜNE ALARAK ADA,ADA ŞEREFİYELERİNİ ÇIKARTACAKTIR.
(SİTE İÇERİSİNDEN GEÇEN YAKLAŞIK 2.300 M2 YOL'UN BAHSİ GEÇEN İNŞAAT FİRMASINDAN TARAFINDAN BEDELİ ÖDENEREK SATIN ALINARAK YUKARIDAKİ EMSAL M2 HESABINA DAHİL EDİLECEKTİR.)
**İNŞAAT FİRMASI TARAFINDAN İLGİLİ KURUMLAR İLE YAPILACAK MÜRACATLAR NETİCESİNDE EMSAL ORANIN "2,25"'İN ÜZERİNDE ARTIŞ SÖZ KONUSU OLUR İSE ARTIŞ MİKTARININ %44'Ü TÜRKTER SİTESİ KAT MALİKLERİNE %56 İNŞAAT FİRMASI OLMAK ÜZERE PAYLAŞIM ORANI DEVREYE GİRECEKTİR.
**İNŞAAT FİRMASI TARAFINDAN HER AY 800 TL OLMAK KAYDI İLE SENELİK PEŞİN OLARAK KİRA YARDIMI YAPILACAKTIR.
**İNŞAAT FİRMASI TARAFINDAN 1.000 TL TAŞINMA MASRAFI PEŞİN OLARAK ÖDENECEKTİR.
**YENİ PROJE KAT İRTİFAKI KURULMASINA MÜTEAKİP MÜTEAHHİT FİRMA'NIN HİSSELERİNE İPOTEK KONULMASI VE PROJE YAPIM KADEMELERİNE GÖRE İPOTEK ÇÖZÜLECEKTİR.
**BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞIMINDA,MEVCUT ARSALARIN VE BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KONUMU,CEPHESİ VE DİĞER ÖZELLİKLERİ DİKKATE ALINARAK SPK ONAYLI BİR DEĞERLENDİRME ŞİRKETİ MARİFETİ İLE BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KENDİ ARALARINDA PARASAL DEĞER BELİRTİLMEKSİZİN PUANTAJINI YAPACAKTIR.
ANILAN DEĞERLEME ŞİRKETİ,MEVCUT ARSA VE YAPILARIN ARSA PAYLARINI KONUMUNU GÖZ ÖNÜNE ALARAK ADA,ADA ŞEREFİYELERİNİ ÇIKARTACAKTIR.
İMAR PARSEL VE ADALAR İLE İLGİLİ BELEDİYE YAZISI
SİTEMİZ DAHİLİNDE YER ALAN İMAR PARSELLERİNİN YAKLAŞIK METREKARE BİLGİLERİ İLE İLGİLİ MALTEPE BELEDİYESİNDEN ALINAN YAZI VE PARSEL ÇİZİMLERİ EKTEDİR.
KOOPERATİF DAİRELERİMİZİN METREKARE BİLGİSİ
SİTEMİZDE BULUNAN DAİRE METREKARE ÖLÇÜMLERİ İLE İLGİLİ KOOPERATİF DOSYASINDAN ALINAN EVRAK FOTOKOPİSİ EKTE SUNULMUŞTUR.
EVRAK ÜZERİNDE YAZILI BİLGİLER DOĞRULTUSUNDA BAĞIMSIZ BÖLÜMLER İLE İLGİLİ DETAYLI METREKARE BİLGİSİNE GÖRE ;
1 VE 2 NO'LU DAİRELER İÇİN
NET DAİRE ALANI : 82,51 METREKARE ( 10 M2 BALKONLAR DAHİLDİR)
3 NO'LU DAİRELER
NET DAİRE ALANI : 84.31 METREKARE ( 10 M2 BALKONLAR DAHİLDİR)
15 Şubat 2014 Cumartesi
SİTE YAPILANDIRMA FAALİYETLERİ
SİTE YÖNETİM KURULU 16.01.2011 TARİHİNDE "SİTENİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI" İLE İLGİLİ İŞLEMLER İÇİN YETKİ ALMIŞ VE ÇALIŞMALARA HEMEN BAŞLAMIŞTIR.
YAPILAN ÇALIŞMALAR AŞAĞIDA LİSTELENMİŞTİR.
1-SİTE İÇERİSİNDEN GEÇEN YOLLARI BEDELSİZ OLARAK ALMAK İŞİN MALTEPE BELEDİYESİ'NE MÜRACAAT EDİLMİŞTİR.MALTEPE BELEDİYESİ PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN CEVABEN 309 KAT MALİKİNİN İMZALARINA İSTİNADEN KAMU YARARI GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULMASI KAYDI İLE KOMİSYONDAN BÖYLE BİR KARARIN ÇIKABİLECEĞİ TARAFIMIZA BİLDİRİLMİŞTİR.
BU KARAR İÇİN SİTE KAT MALİKLERİNE KONU AKTARILMIŞ FAKAT SİTE İÇERİSİNDEKİ BAZI BLOKLARDAN YÖNETİCİLER BU KONUYA ÖNEM VERMEYEREK BEDELSİZ ALINABİLECEK YOLLARI ALMAMIZI ENGELLEMİŞTİR.(YOLLARIN TARAFIMIZDAN ALINMIŞ OLMASI DURUMUNDA SİTENİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI İÇİN İNŞAAT FİRMALARI İLE YAPILAN GÖRÜŞMELERDE ELİMİZDE YARARIMIZA OLACAK ÖNEMLİ BİR KOZDAN BİLEREK VE İSTEYEREK MAHRUM BIRAKILDIK)
2-SİTENİN HALİ HAZIRDAKİ EMSAL ORANININ YÜKSELTİLMESİ İÇİN İSTANBUL BÜYÜK ŞEHİR BELEDİYESİNE MÜRACAAT EDİLMİŞTİR.YUKARIDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ YİNE 309 KAT MALİKİNİN RIZASI İLE İŞLEMİN GERÇEKLEŞEBİLECEĞİ TARAFIMIZA BİLDİRİLMİŞTİR.YİNE AYNI BLOK YÖNETİCİLERİ VE
ŞAHISLAR BU GİRİŞİMLERİ DE ENGELLEMİŞLERDİR.
3-23.10.2011 TARİHİNDE YAPILAN TEMSİLCİLER TOPLANTISINDA ÇALIŞMALARIMIZDA ÖNEMLİ BİR DESTEK UNSURU OLACAK OLAN "DEPREN HASAR RAPORU"NUN ALINMASI HUSUSUNDA KARAR ALINARAK BÜTÇE OLUŞTURULMUŞTUR.ANCAK BU GİRİŞİMİMİZDE YUKARIDAKİ MUHALİF KESİM ENGEL OLARAK MALİK BAŞINA ÖDENMESİ GEREKEN 60 TL ÖDEMEMİŞTİR. RAPOR ALINMASI İŞLEMİNE DE ENGEL OLMUŞLARDIR.
ANCAK ÇALIŞMALAR ESNASINDA HENÜZ ANLAŞILMIŞ BİR İNŞAAT ŞİRKETİNİN OLMAMASI BİR BAŞKA ENGEL OLARAK KARŞIMIZA ÇIKMIŞTIR.
4- DİĞER BİR YANDAN İNŞAAT ŞİRKETİ ARAMA VE TEKLİF ALMA ÇALIŞMALARI DEVAM ETMİŞTİR.PİYASADA MARKA OLMUŞ 40 FİRMA İLE GÖRÜŞÜLMÜŞ VE 13 FİRMADAN TEKLİF ALINMIŞTIR.BUNLARDAN
-DAP YAPI
-SEVGİLİ İNŞAAT
-YEŞİLYURT İNŞAAT
-PRESTİJ GRUP
ŞİRKETLERİ SİTE KAT MALİKLERİ HUZURUNA ÇIKARILMIŞ, TEKLİFLERİNİ SUNARAK TANITIMLARINI YAPMIŞ VE SİTE YÖNETİMİ DÜŞÜNCELERİNİZİ ANKETLERLE TESPİT ETMİŞTİR.
ANKET NETİCESİNE GÖRE ANKETE 216 KAT MALİKİ KATILMIŞ
197 KAT MALİKİ PRESTİJ İNŞAAT
19 KAT MALİKİ ANKET KAĞIDINI TESLİM ETMEMİŞTİR.
BU ANKET NETİCESİNE GÖRE PRESTİJ GRUP FİRMASI İLE SİTENİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI İÇİN GÖRÜŞMELER AVUKATLAR,DANIŞMALAR MİMARIMIZ VE YÖNETİM KURULU KOORDİNASYONUNDA HIZLANDIRILMIŞTIR.
5- PRESTİJ GRUP FİRMASI SİTEMİZİN TALEPLERİNİ ÖNEMLİ ÖLÇÜDE KARŞILAYACAK BİR TEKLİF İLE GELEREK İMZA ALMAYA BAŞLAMIŞTIR.DEVAM EDEN SÜREÇTE BAZI İSTEKLER TEMEL KONULAR AYNI KALMAK KAYDI İLE İMZA DÖNEMLERİNDE REVİZE EDİLEREK KARŞILANMIŞTIR.
YAPILAN ÇALIŞMALAR AŞAĞIDA LİSTELENMİŞTİR.
1-SİTE İÇERİSİNDEN GEÇEN YOLLARI BEDELSİZ OLARAK ALMAK İŞİN MALTEPE BELEDİYESİ'NE MÜRACAAT EDİLMİŞTİR.MALTEPE BELEDİYESİ PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN CEVABEN 309 KAT MALİKİNİN İMZALARINA İSTİNADEN KAMU YARARI GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULMASI KAYDI İLE KOMİSYONDAN BÖYLE BİR KARARIN ÇIKABİLECEĞİ TARAFIMIZA BİLDİRİLMİŞTİR.
BU KARAR İÇİN SİTE KAT MALİKLERİNE KONU AKTARILMIŞ FAKAT SİTE İÇERİSİNDEKİ BAZI BLOKLARDAN YÖNETİCİLER BU KONUYA ÖNEM VERMEYEREK BEDELSİZ ALINABİLECEK YOLLARI ALMAMIZI ENGELLEMİŞTİR.(YOLLARIN TARAFIMIZDAN ALINMIŞ OLMASI DURUMUNDA SİTENİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI İÇİN İNŞAAT FİRMALARI İLE YAPILAN GÖRÜŞMELERDE ELİMİZDE YARARIMIZA OLACAK ÖNEMLİ BİR KOZDAN BİLEREK VE İSTEYEREK MAHRUM BIRAKILDIK)
2-SİTENİN HALİ HAZIRDAKİ EMSAL ORANININ YÜKSELTİLMESİ İÇİN İSTANBUL BÜYÜK ŞEHİR BELEDİYESİNE MÜRACAAT EDİLMİŞTİR.YUKARIDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ YİNE 309 KAT MALİKİNİN RIZASI İLE İŞLEMİN GERÇEKLEŞEBİLECEĞİ TARAFIMIZA BİLDİRİLMİŞTİR.YİNE AYNI BLOK YÖNETİCİLERİ VE
ŞAHISLAR BU GİRİŞİMLERİ DE ENGELLEMİŞLERDİR.
3-23.10.2011 TARİHİNDE YAPILAN TEMSİLCİLER TOPLANTISINDA ÇALIŞMALARIMIZDA ÖNEMLİ BİR DESTEK UNSURU OLACAK OLAN "DEPREN HASAR RAPORU"NUN ALINMASI HUSUSUNDA KARAR ALINARAK BÜTÇE OLUŞTURULMUŞTUR.ANCAK BU GİRİŞİMİMİZDE YUKARIDAKİ MUHALİF KESİM ENGEL OLARAK MALİK BAŞINA ÖDENMESİ GEREKEN 60 TL ÖDEMEMİŞTİR. RAPOR ALINMASI İŞLEMİNE DE ENGEL OLMUŞLARDIR.
ANCAK ÇALIŞMALAR ESNASINDA HENÜZ ANLAŞILMIŞ BİR İNŞAAT ŞİRKETİNİN OLMAMASI BİR BAŞKA ENGEL OLARAK KARŞIMIZA ÇIKMIŞTIR.
4- DİĞER BİR YANDAN İNŞAAT ŞİRKETİ ARAMA VE TEKLİF ALMA ÇALIŞMALARI DEVAM ETMİŞTİR.PİYASADA MARKA OLMUŞ 40 FİRMA İLE GÖRÜŞÜLMÜŞ VE 13 FİRMADAN TEKLİF ALINMIŞTIR.BUNLARDAN
-DAP YAPI
-SEVGİLİ İNŞAAT
-YEŞİLYURT İNŞAAT
-PRESTİJ GRUP
ŞİRKETLERİ SİTE KAT MALİKLERİ HUZURUNA ÇIKARILMIŞ, TEKLİFLERİNİ SUNARAK TANITIMLARINI YAPMIŞ VE SİTE YÖNETİMİ DÜŞÜNCELERİNİZİ ANKETLERLE TESPİT ETMİŞTİR.
ANKET NETİCESİNE GÖRE ANKETE 216 KAT MALİKİ KATILMIŞ
197 KAT MALİKİ PRESTİJ İNŞAAT
19 KAT MALİKİ ANKET KAĞIDINI TESLİM ETMEMİŞTİR.
BU ANKET NETİCESİNE GÖRE PRESTİJ GRUP FİRMASI İLE SİTENİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI İÇİN GÖRÜŞMELER AVUKATLAR,DANIŞMALAR MİMARIMIZ VE YÖNETİM KURULU KOORDİNASYONUNDA HIZLANDIRILMIŞTIR.
5- PRESTİJ GRUP FİRMASI SİTEMİZİN TALEPLERİNİ ÖNEMLİ ÖLÇÜDE KARŞILAYACAK BİR TEKLİF İLE GELEREK İMZA ALMAYA BAŞLAMIŞTIR.DEVAM EDEN SÜREÇTE BAZI İSTEKLER TEMEL KONULAR AYNI KALMAK KAYDI İLE İMZA DÖNEMLERİNDE REVİZE EDİLEREK KARŞILANMIŞTIR.
YÖNETİM PLANI İLE İLGİLİ ÖNEMLİ DUYURU
TOPLU YAPI YÖNETİM PLANIMIZ;
**KAT MALİKLERİ KANUNUN 28.MADDESİNE İSTİNADEN DÜZENLENMİŞ VE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN KAT MÜLKİYETİ KÜTÜĞÜNE İŞLENMİŞTİR.
(RESİM EKLİDİR)
KAT MALİKLARİ KANUNUN MADDE 28
B) Yönetim planı:
Madde 28 – Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve
yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir. 4142
Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna
ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/11 md.) Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu
şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve
denetçileri bağlar.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde
gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
**TOPLU YAPI YÖNETİM PLANIMIZIN KAPSAMINA BAKILDIĞINDA SİTENİN TÜM ADA VE PARSELLERİNİ KAPSAMAKTADIR.
ADA BAZINDA YÖNETİM PLANI OLUŞTURABİLMEK İÇİN SİTE YÖNETİM PLANININ DEĞİŞMESİ VE BU DEĞİŞİKLİK İÇİN 5/4 OY ÇOKLUĞU GEREKMEKTEDİR.
TÜRKTER SİTESİ TOPLU YÖNETİM PLANI
I KISIM
GENEL HÜKÜMLER
KAPSAM
MADDE 1: İSTANBUL İLİ,MALTEPE İLÇESİ,GÜLSUYU MAHALLESİNDE BULUNAN TAPUNUN;
18 PAFTA 1914 ADA 87 PARSEL
18 PAFTA 1914 ADA 88 PARSEL
18 PAFTA 2766 ADA 1 PARSEL
18 PAFTA 2767 ADA 1 PARSEL
ÜZERİNDE EKLİ BELEDİYELERİNCE ONAYLI YERLEŞİM PLANI UYGULAMA PROJELERİNE GÖRE 25 BLOK 309 BAĞIMSIZ BÖLÜM HALİNDE YAPILMIŞ ALT YAPI TESİSLERİ ORTAK KULLANIM YERLERİ SOSYAL TESİS VE HİZMETLER VE BUNLARIN YÖNETİM BAKIMINDAN BİRBİRİ İLE BAĞLANTILI BİRDEN ÇOK BAĞIMSIZ BÖLÜM KAPSAYAN TÜRKTER SİTESİ KAT MÜLKİYET KANUNU "KMK VE İLGİLİ ÖTEKİ YASALARIN EMREDİCİ KURALLARI SAKLI KALMAK KOŞULU İLE BU YÖNETİM PLANINA GÖRE YÖNETİLİR.
KAT MALİKLARİ KANUNUN MADDE 70
Yönetim plânı ve değiştirilmesi
Madde 70 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan bir tek yönetim plânı düzenlenir. Yönetim plânı,
toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlar. Yönetim plânının değiştirilebilmesi için, toplu yapı temsilciler kurulu
üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının beşte dördünün oyu şarttır.
Geçici yönetimle ilgili yönetim plânı hükümleri, toplu yapı alanındaki bağımsız bölüm maliklerinin beşte dördünün
oylarıyla değiştirilebilir.
DOKUZUNCU BÖLÜM (1)
Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
Kapsam
Madde 66 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak,
alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı
birden çok yapıyı ifade eder.
Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır. Ancak bu parseller arasında kalan ve
imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamuya ayrılan yerler için bu şart aranmaz
SON YÖNETİM KURULU
17.03.2013 TARİHİNDE YAPILAN OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINDA YÖNETİM KURULU SEÇİMİ SONUCUNDA ; 19 BLOK TEMSİLCİSİNİN EVET OYU 2 BLOK TEMSİLCİSİNİN HAYIR OYU BLOK LİSTE KABUL EDİLEREK
YÖNETİM KURULU;
-HAYRİYE DOĞAN
-SELİM ALİ GELİŞOĞLU
-DİLAVER ÖZKAN
-HASAN BULAN
-HÜSEYİN ORHAN
OLUŞMUŞ VE HALEN GÖREVE DEVAM ETMEKTEDİR.
BLOK TEMSİLCİLERİ:
1 BLOK : AHMET AYDAN TURHAN
2 BLOK : HASAN BULAN
3 BLOK : ÜMİT MURATOĞLU
4 BLOK : ŞENGÜL KIRA
5 BLOK : MİTHAT ŞAHİN
6 BLOK :SELAHATTİN YALÇIN
7 BLOK :SOLMAZ KESKİN
8 BLOK :HÜSEYİN BIYIK
9 BLOK :DİLAVER ÖZKAN
10 BLOK :HASAN BALIK
11 BLOK :YAŞAR ŞAHİN
12 BLOK :HAYRİYE DOĞAN
13 BLOK :DUYGU ÖZYILDIRIM
14 BLOK :SELİM ALİ GELİŞOĞLU
15 BLOK :HİMMET ÖZDEMİR
16 BLOK :RAŞİT ŞENLİK
17 BLOK :ÜNAL ALKAN
18 BLOK :KADİR CANDIR
19 BLOK :AHMET GÜNDOĞDU
20 BLOK :MEHMET ALSAN ÖZTÜRKOĞLU
21 BLOK :AYHAN BOZKURT
22 BLOK :HÜSEYİN ORHAN
23 BLOK :MURAT KAVAZ
24 BLOK :HALUK YURDAGÜL
25 BLOK :HAKKI DEMİREL
YÖNETİM KURULU
SİTEMİZİN İÇİNDE BULUNDUĞU VAHİM DURUM NEDENİ İLE AMATÖRCE BİR ANKET İLE YOLA ÇIKAN BİR GRUP EV HANIMI "SİTENİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI" İFADESİNİN BİR HAYAL OLARAK ALGILANDIĞI ORTAMDA ÇALIŞMALARINA BAŞLAMIŞTIR.
BLOK,BLOK KAPI,KAPI DOLAŞILARAK BÜYÜK AŞAMALAR KAYDETMİŞ VE NİHAYETİNDE SİTEMİZİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI İÇİN ÖRGÜTLEMİŞTİR.
İLK ÖNCE BLOK TEMSİLCİ SEÇİMLERİ YAPILMIŞTIR.DAHA SONRA BLOK TEMSİLCİLERİNİN KATILIMI 28.11.2010 TARİHİNDE İLK GENEL KURUL TOPLANTISI YAPILMIŞ VE 23 BLOK TEMSİCİSİNİN ( 17 VE 23 BLOK TEMSİLCİLERİ YOK) OYLARI İLE;
- HAYRİYE DOĞAN
- SELİM ALİ GELİŞOĞLU
- HAKKI DEMİREL
- RECEP DOĞAN
- DİLAVER ÖZKAN
YÖNETİM KURULU OLARAK GÖREV ALMIŞLARDIR.
YÖNETİM KURULUMUZ SİTEMİZ İÇİN ÇALIŞAMLARA BAŞLAYARAK SIRASI İLE;
** MALTEPE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 04.01.2011 TARİH VE 113 YEVMİYE NO'LU KAYDINA GİREN
-1914 ADA -87 PARSEL
-1914 ADA -88 PARSEL
-2766 ADA -1 PARSEL
-2767 ADA -1 PARSEL
TOPLU YAPI YÖNETİM PLANI REVİZE EDİLEREK TAPU KAYDINA İŞLENMİŞTİR.
**16.01.2011 TARİHİNDE TEMSİLCİLER KURULUNDAN "SİTENİN YENİDEN YAPILANDIRILMASI HUSUSUNDA VE İNŞAAT FİRMALARI İLE GÖRÜŞME YETKİSİ
ALINMIŞTIR YAKLAŞIK 40 İNŞAAT ŞİRKETİ İLE GÖRÜŞÜLMÜŞ VEYA TEKLİF ALINMIŞTIR.
BLOKLARIMIZIN DURUMU
SİTE BLOKLARININ YAKLAŞIK 30 YILLIK BİR GEÇMİŞE SAHİP OLMALARI, O GÜNKÜ İNŞAAT TEKNİKLERİ İLE YAPILMALARI VE ÇOĞRAFİ KONUM OLARAK DEPREM KUŞAĞI ÜZERİNDE BULUNMASI VE 1999 İZMİT DEPREMİNDE 2 BLOKTA HASAR MEYDANA GELMESİ VE GÜÇLENDİRME ÇALIŞMASI YAPILMASINA RAĞMEN DEPREM RİSKİ TAŞIMASI BİNALARIMIZ EKONOMİK ÖMRÜNÜN SONUNA GELDİĞİNİN BİR GÖSTERGESİDİR.
(RESİMLER EKLİDİR)
SİTE İMAR BİLGİSİ
SİTEMİZ İSTANBUL İLİ-MALTEPE İLÇESİ-CEVZLİ MAH.MEVKİİDE BULUNAN
-18 PAFTA-1914 ADA-87 PARSEL
-18 PAFTA-1914 ADA-88 PARSEL
-18 PAFTA-2766 ADA-1 PARSEL
-18 PAFTA-2767 ADA-1 PARSEL
İMAR ALANLARINDA ETKİLİ BELEDİYECE ONAYLI 3 ADA VE 4 PARSEL ÜZERİNE KONUMLANDIRILMIŞ 25 BLOK VE 309 DAİREDEN OLUŞMAKTADIR.
SİTE İÇERİSİNDEN GEÇEN YELKEN SOKAK VE YONCA SOKAĞIN YÜZ ÖLÇÜMÜ HARİÇ OLMAK ÜZERE YAKLAŞIK 22.852 M2 SOKAK YÜZÖLÇÜMLERİ İLE BİRLİKTE TOPLAM YAKLAŞIK 25.152 M2'DİR.
KOOPERATİF BİLGİ
TÜRKTER SİTEMİZ (O TARİHTEKİ İSMİ İLE SINIRLI SORUMLU TÜRK TER MENSUPLARI SOSYAL SİGORTALAR KONUT YAPI KOOPERATİFİ)İLE İLGİLİ OLARAK ULAŞILABİLEN EN ESKİ EVRAK:
28 NİSAN 1989 TARİH VE 2263 SAYILI TÜRKİYE TİCARET SİCİL GAZETESİDİR.
(GAZETE RESMİ EKLİDİR)
ADI GEÇEN TİCARET SİCİL GAZETESİNE GÖRE KOOPERATİFİN 15 NİSAN 1989 TARİHİNDE YAPILAN OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINDA YÖNETİM KURULU ASİL VE YEDEK ÜYELİK SEÇİMİ YAPILMIŞTIR.BUNA GÖRE;
YÖNETİM KURULU:
- A.SUAT EZMEN
- HÜSEYİN BIYIK
- ÜLKÜ SÖNMEZ
- MAHİR BAHÇEKOZ
- CEVAT AYDINLAR'DAN OLUŞMUŞTUR.
ANCAK BU TARİHTEN İTİBAREN SEÇİLEN YÖNETİM KURULU 28.11.2010 TARİHİNE KADAR FAALİYET GÖSTERMEMİŞTİR.
14 Şubat 2014 Cuma
DUYURU 1
SAYIN TÜRKTER SİTESİ SAKİNLERİNE;
SİZLERE DAHA DOĞRU BİLGİ AKIŞI SAĞLAMAK
ASLI OLAMAYAN SÖZLERDEN ARINDIRMAK İÇİN
SİTEMİZ İLE İLGİLİ
TÜM DUYURU İLAN BİLGİ
BELGE VE GÜNCEL HABERLER
BLOG SAYFAMIZDAN YAYINLANACAKTIR.
ŞİMDİDEN SİTEMİZ İÇİN HAYIRLI OLMASI TEMENNİSİ İLE;
SİTE YÖNETİMİ
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)