TOPLU YAPI YÖNETİM PLANIMIZ;
**KAT MALİKLERİ KANUNUN 28.MADDESİNE İSTİNADEN DÜZENLENMİŞ VE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN KAT MÜLKİYETİ KÜTÜĞÜNE İŞLENMİŞTİR.
(RESİM EKLİDİR)
KAT MALİKLARİ KANUNUN MADDE 28
B) Yönetim planı:
Madde 28 – Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve
yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir. 4142
Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna
ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/11 md.) Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu
şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve
denetçileri bağlar.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde
gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
**TOPLU YAPI YÖNETİM PLANIMIZIN KAPSAMINA BAKILDIĞINDA SİTENİN TÜM ADA VE PARSELLERİNİ KAPSAMAKTADIR.
ADA BAZINDA YÖNETİM PLANI OLUŞTURABİLMEK İÇİN SİTE YÖNETİM PLANININ DEĞİŞMESİ VE BU DEĞİŞİKLİK İÇİN 5/4 OY ÇOKLUĞU GEREKMEKTEDİR.
TÜRKTER SİTESİ TOPLU YÖNETİM PLANI
I KISIM
GENEL HÜKÜMLER
KAPSAM
MADDE 1: İSTANBUL İLİ,MALTEPE İLÇESİ,GÜLSUYU MAHALLESİNDE BULUNAN TAPUNUN;
18 PAFTA 1914 ADA 87 PARSEL
18 PAFTA 1914 ADA 88 PARSEL
18 PAFTA 2766 ADA 1 PARSEL
18 PAFTA 2767 ADA 1 PARSEL
ÜZERİNDE EKLİ BELEDİYELERİNCE ONAYLI YERLEŞİM PLANI UYGULAMA PROJELERİNE GÖRE 25 BLOK 309 BAĞIMSIZ BÖLÜM HALİNDE YAPILMIŞ ALT YAPI TESİSLERİ ORTAK KULLANIM YERLERİ SOSYAL TESİS VE HİZMETLER VE BUNLARIN YÖNETİM BAKIMINDAN BİRBİRİ İLE BAĞLANTILI BİRDEN ÇOK BAĞIMSIZ BÖLÜM KAPSAYAN TÜRKTER SİTESİ KAT MÜLKİYET KANUNU "KMK VE İLGİLİ ÖTEKİ YASALARIN EMREDİCİ KURALLARI SAKLI KALMAK KOŞULU İLE BU YÖNETİM PLANINA GÖRE YÖNETİLİR.
KAT MALİKLARİ KANUNUN MADDE 70
Yönetim plânı ve değiştirilmesi
Madde 70 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan bir tek yönetim plânı düzenlenir. Yönetim plânı,
toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlar. Yönetim plânının değiştirilebilmesi için, toplu yapı temsilciler kurulu
üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının beşte dördünün oyu şarttır.
Geçici yönetimle ilgili yönetim plânı hükümleri, toplu yapı alanındaki bağımsız bölüm maliklerinin beşte dördünün
oylarıyla değiştirilebilir.
DOKUZUNCU BÖLÜM (1)
Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
Kapsam
Madde 66 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak,
alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı
birden çok yapıyı ifade eder.
Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır. Ancak bu parseller arasında kalan ve
imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamuya ayrılan yerler için bu şart aranmaz
